规划图首曝光！滨海新城未来这样发展：城轨交汇+名校城+粤港澳合作示范区...
综合来源：新会规划+江门规划局
今日，新会规划公众号对银湖湾滨海新城规划进展进行了披露，推文同时公开了规划方案部分内容。
滨海新城发展蓝图如何呈现？马上来看。
滨海新城范围划定
滨海新城核心区位于滨海新城的南部，主要为银湖湾的围垦区，北至古兜山麓，东侧和南侧以黄茅海为界，西至江门市区边界，规划面积约65平方公里。
△滨海新城位置
新城启动区控制性详细规划编制范围约19平方公里，包含四大分区:
片区一：东至黄茅海，北至西部沿海高速，西至崖南高速收费站，南至新365省道，用地面积约4.2平方公里(6300亩)；
片区二：东面、南面临黄茅海，西至工业大道，北至现状中兴大道，用地面积约5.4平方公里(8100亩)；
片区三：东至中兴路，南至新365省道，西至古兜山休闲度假村，北至西部沿海高速，用地面积约4.5平方公里(6750亩)。
连接区：主要沿新365省道范围，合计4.9平方公里(7350亩)。
启动区具体范围如图所示:
△启动区范围
从早期的招标文件来看，启动区覆盖了崖门游艇会、古兜温泉山河出海项目、中科院生物医药装备项目、和黄游艇休闲度假区等重点项目。
启动区规划：
两轴、两心、多组团结构
综合最新披露消息，启动区的控规围绕近期建设项目和规划轻轨站场进行规划安排，结合规划路网布局，将打造“两轴、两心、多组团”的空间结构。
两轴：银垦大道、绿茵路等东北-西南向道路串联整个规划区，形成城市综合发展轴；黄茅海沿岸滨海景观渗透形成滨海旅游发展带。
两心：结合名校城和交通枢纽打造综合服务中心；以粤港澳区域合作为契机打造港澳合作服务中心。
多组团：根据规划区内不同区域的功能性质，形成崖南魅力文化镇、海城交融活力港、枢纽商务知识城、粤港澳合作示范区、滨海宜居休闲湾和山海生态度假区五个组团。
△规划结构图 图源见水印
还值得一提的是，根据江门综合交通一体化规划（2018-2035年），该区域还规划有远景城际铁路，目前暂命名为银洲湖城际。
△铁路系统规划图
与此同时，该城际铁路未来还将与珠斗城际交汇，并在区域内设有站点。
滨海新城规划进程回顾
据新会规划推文，12月7日，崖门镇在规划分局组织召开《江门市银湖湾滨海新城城市设计及启动区控制性详细规划》规划方案技术审查会。
△会议现场 图源见水印
会上，设计单位对规划方案进行了介绍。从发展定位、远期发展战略、支撑系统等方面系统描述新城未来的发展蓝图。
后续方面，设计单位将根据会上的意见完善方案，按审批程序开展下一步工作。
早在2017年年中，江门就已明确将滨海新城定位为落实大湾区战略的主战场，控制范围包括环银洲湖、黄茅海和虎跳门海岸的崖门镇、古井镇和沙堆镇部分区域。
今年5月份，江门市银湖湾滨海新城城市设计及启动区控制性详细规划编制服务项目公开招标，宣告滨海新城规划进入实际性阶段。
△小帆船游艇酒店效果图
△古兜泉天地效果图
在此期间，区域内大批项目浮出水面，其中国际游艇会小帆船酒店+古兜泉天地项目规划出炉、莲花石山生态旅游项目立项、银湖湾华立科教城项目签订投资意向等等。
如今，滨海新城启动区部分规划方案再曝光，进展可谓喜人。
总而言之，银湖湾滨海新城发展蓝图已徐徐展开，未来值得期待！
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